Цифровая ипотека «7-20-25»‎ — государственная программа покупки первичного жилья по льготной ставке.

Номинальная ставка: 7% годовых.

Годовая эффективная ставка: от 7,2 до 7,8%. 

Сумма займа: от 3 млн до 30 млн тенге.  

Срок ипотеки: от 3 до 25 лет. 

Что можно купить: новостройки, введенные в эксплуатацию. Вторичное и недостроенное жилье по программе недоступно. 

Ограничения по стоимости жилья: 

— до 30 млн тенге для Астаны, Актау, Атырау, Шымкента, Алматы и пригородных зон в пределах границ;

— до 25 млн тенге для Караганды;

— до 20 млн тенге для других регионов. 

Первоначальный взнос: от 20% от стоимости жилья. 

Ипотека «7-20-25» только для граждан Казахстана, кто ранее не оформлял ипотеку по «7-20-25», у кого нет в собственности жилья и нет действующей ипотеки на момент подачи заявки. 

Чтобы встать в очередь, нужно иметь сумму не менее 1 млн тенге на депозите во Freedom Bank.

Срок займа: от 3 до 25 лет. 

Сумма займа: от 3 млн до 24 млн тенге.  

Валюта кредита: только казахстанский тенге. 

Вид жилья: только новостройки, введенные в эксплуатацию. Вторичное и недостроенное жилье по программе недоступно. 

Внимание!

С 01.01.2025 года вступает в силу требование, согласно которому заемщик и его супруг, либо супруга не должны иметь жилья на праве собственности в течение последних 18 месяцев на территории Казахстана. Исключения: комнаты в общежитиях менее 15 квадратных метров на члена семьи, аварийное жилье.

Максимальная стоимость жилья составляет:

• 30 миллионов тенге — для городов Астана, Актау, Атырау, Шымкент, Алматы и их пригородных зон в пределах границ, определенных законодательством Республики Казахстан;
• 25 миллионов тенге — для города Караганда;
• 20 миллионов тенге — для других регионов.

Первоначальный взнос по кредиту: от 20% от стоимости жилья. 

Номинальная ставка вознаграждения: 7% годовых. 

Эффективная ставка вознаграждения: от 7,2% до 7,8% годовых.

Залог: в качестве обеспечения банк принимает жилье, которое заемщик приобретает по ипотеке. 

Комиссия за рассмотрение заявки: не взимается, но заемщику необходимо оплатить независимую оценку недвижимости и пошлину за регистрацию залога. Общая сумма сборов — 26 593,56 тенге. Она состоит из двух частей: 

• плата за оценку недвижимости — 15 000 тенге;
• плата за регистрацию залога — 11 593,56 тенге. 

Нужно подтвердить доходы, пенсионные отчисления, отсутствие непогашенных ипотечных займов и объектов недвижимости в собственности на территории Казахстана. 

Также заемщик не должен участвовать в программе повторно. Поэтому необходимо предоставить справку по форме Ф-6 по РК из ЕГОВ. 

Для подтверждения готовности внести первоначальный взнос, нужен открытый депозит во Freedom Bank на сумму не менее 1 000 000 тенге.

Банк проверяет соответствие условиям перед выдачей займа.

1. На главной странице нажмите «Открыть новый продукт» → «Кредит» → «Цифровая ипотека».
2. Выберите «Государственная льготная ипотечная программа» → «Рассчитать ипотеку».
3. Укажите сумму займа, сроки и способ погашения.
4. Нажмите на кнопку «Одобрить».
5. Введите номер телефона и ИИН, ознакомьтесь с условиями.
6. Выберите свой ЖК.
7. Подождите, пока пройдет оценка выбранного жилья.
8. На этом этапе будут готовы документы для оформления договора купли-продажи.
9. Когда сделку зарегистрируют и банк подтвердит выдачу, вам придет SMS-сообщение о том, что пора подписать документы по кредиту. 

В сообщении будет ссылка на личный кабинет заемщика. Чтобы подписать документы, пройдите видеоидентификацию и введите код из SMS-сообщения.

На главной странице приложения в блоке кредитов кликните по нужному займу. 

Затем нажмите «Документы». На экране отобразится список документов, подписанных при оформлении кредита.

В приложении SuperApp — с депозитного счета.

Картой Freepay Card — пополните карту и внесите платеж.

В банкоматах Freedom Bank — наличными.

В отделении Freedom Bank — наличными. Для приема платежа понадобится паспорт.

В торговых точках Freedom Mobile — наличными. Лимит: до 500 тысяч тенге за один раз, до 1  млн тенге в месяц.

Через терминалы Kassa24 и QIWI — наличными. Комиссия: 2,5% от суммы. Если оплачивать через терминал Kassa24 в филиале Freedom Bank — комиссия 0%.

Как внести платеж Freedom Mobile узнайте здесь

Как внести платеж через QIWI и Kassa24 — читайте здесь

В мобильном приложении есть возможность закрыть ипотеку частично или полностью.

Как погасить ипотеку частично:

1. Перейдите в раздел «Погашение займа» → «Частичное досрочное погашение».
2. Укажите сумму и выберите «Сокращение срока без изменения ежемесячного платежа».
3. Подтвердите новый график погашения с помощью OTP-кода из SMS.
4. Выберите счет или карту, с которой хотите списать деньги.

После подтверждения нужная сумма автоматически спишется. Обновлённый график погашения появится в приложении.

Важно! Частичное досрочное погашение ипотеки «7-20-25» можно оформить только с уменьшением ежемесячного платежа.
Минимальная сумма — от двух ежемесячных платежей.

Как погасить ипотеку полностью: 

1. Перейдите в раздел «Погашение займа» → «Полное погашение».
2. Сумма остатка будет проставлена автоматически.
3. Выберите счет или карту, с которой хотите списать деньги.

Частичное или полное досрочное погашение ипотеки по программе «7-20-25» можно выполнить с 8:00 до 19:00 в рабочие дни.